Projekt
In Birmensdorf, auf der Südseite des Albis und direkt am Grüngürtel der Reppisch, entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit zehn Eigentumswohnungen.
Die dunkle Holzfassade mit der vertikalen Lattung und die geschosshohen, dunkel gerahmten Fenster prägen die klare lineare Struktur des Gebäudes. Es präsentiert sich mit einer gewissen Eleganz und Eigenständigkeit. Auf das äussere Erscheinungsbild des Baukörpers und seine Integration in die grüne Umgebung wurde viel Wert gelegt. Genauso wie auf die sehr grosszügige Raumgestaltung sowohl innen wie aussen und die technischen Einrichtungen.
Die Wahl hochwertiger Werkstoffe und Materialien, die fachgerechte Verarbeitung sowie das harmonische Farbkonzept verfehlen ihre Wirkung nicht: Das Haus macht einfach Freude – auch beim genaueren Hinsehen. Denn was hinter der attraktiven Fassade steckt, ist ein exklusiver Innenausbau und modernste Gebäudetechnik. Beides garantiert hohen Wohnkomfort und ein behagliches Ambiente – konsequent nachhaltig.
Lage
Die Gemeinde Birmensdorf mit seinen 6’500 Einwohnern gehört zum Bezirk Dietikon, Kanton Zürich. Birmensdorf liegt nur gerade 15 Minuten vom Stadtzentrum Zürich entfernt und hat seinen ländlichen Charakter mit charmanten Dorfleben behalten.
Das Dorf verfügt über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäckereien, Fachgeschäfte) und einige Restaurants. In unmittelbarer Nähe befinden sich Spazier- und Velowege, Sportplätze und ein Hallenbad.
Gute Verkehrsanbindungen mit S-Bahn und nahem Autobahnanschluss.
Ideal, um im Grünen zu wohnen und in der Stadt zu arbeiten.
- Bushaltestelle & Bahnhof in kurzer Distanz
- 20 Minuten zum Flughafen Zürich
- umfassendes Schulangebot
Architektur & Ausbau
Das geplante Mehrfamilienhaus am Bach Birmensdorf repräsentiert eine sorgfältige Auseinandersetzung mit seiner einzigartigen Lage am Ende des Siedlungsgebiets, umgeben vom natürlichen Grüngürtel des Reppisch. Die Architektur ist darauf ausgerichtet, sich nahtlos in die Umgebung einzufügen, während sie gleichzeitig eine elegante Präsenz bewahrt. Die insgesamt 10 Wohnungen, variierend von 2.5 bis 6.5 Zimmern, bieten eine vielfältige Auswahl an Wohnmöglichkeiten, wobei ihre Ausrichtung darauf abzielt Aussenbereiche bestmöglich zu integrieren.
Durch einen dezent sichtbaren Sockel erhalten die Erdgeschosswohnungen einen klar definierten Aussenbereich. Die Gestaltung der Fassade aus Holz erfolgt mit subtiler Eleganz, wodurch das Gebäude unauffällig in die natürliche Umgebung eingebettet wird, und dennoch zeitlose Ästhetik ausstrahlt.
Die Gestaltung der Umgebung orientiert sich an den natürlichen Gegebenheiten des Reppisch-Gebiets und berücksichtigt dabei sorgfältig die Anforderungen des Strassen- und Gewässerraums. Ein besonderer Fokus liegt darauf, die Verbindung zum angrenzenden Grüngürtel zu stärken und die natürliche Umgebung zu bewahren.
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause Am Bach Birmensdorf.
Galerie
Wohnungsangebot
| Whg-Nr. | Zimmer | Etage | Wohnfläche | Sitzplatz | Kiesfläche | Wiese | Terrasse | Keller | Preis | Grundriss |
| 0.1 | 3.5-Zi-Whg | EG | 105.5 | 45.5 | 30 | 12.0 | CHF 1’330’000 | |||
| 0.2 | 2.5-Zi-Whg | EG | 75.5 | 29.0 | 12.0 | CHF 960’000 | ||||
| 0.3 | 3.5-Zi-Whg | EG | 106.5 | 55.0 | 46 | 55 | 12.0 | verkauft | – | |
| 0.4 | 6.5-Zi-Whg | EG | 188.0 | 75.5 | 36.5 | 12.0 | CHF 2’290’000 | |||
| 1.1 | 5.5-Zi-Whg | 1. OG | 158.0 | 22.0 | 12.0 | verkauft | – | |||
| 1.2 | 4.5-Zi-Whg | 1. OG | 143.5 | 24.5 | 12.0 | verkauft | – | |||
| 1.3 | 5.5-Zi-Whg | 1. OG | 161.5 | 31.0 | 12.0 | CHF 1’850’000 | ||||
| 2.1 | 4.5-Zi-Whg | 2. OG Attika | 121.0 | 67.0 | 12.0 | verkauft | – | |||
| 2.2 | 2.5-Zi-Whg | 2. OG Attika | 71.5 | 28.5 | 12.0 | CHF 1’100’000 | ||||
| 2.3 | 3.5-Zi-Whg | 2. OG Attika | 102.0 | 94 | 14.0 | CHF 1’580’000 | ||||
| Einstellplatz Tiefgarage | CHF 40’000 | |||||||||
| BEH-Einstellplatz Tiefgarage | CHF 45’000 | |||||||||
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Severin Aschwanden
Immobilienvermarkter & Master of Arts in Architektur
041 819 37 77 / sas@immplus.ch
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Geschäftsleitung & Immobilienvermarkterin
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